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La legge n. 234/2021, nota come legge di bilancio 2022, ha introdotto una nuova agevolazione destinata alla realizzazione di interventi volti a superare e rimuovere le barriere architettoniche in edifici già esistenti. Inizialmente prevista solo per il 2022, questa agevolazione è stata successivamente estesa fino al 31 dicembre 2025 attraverso la legge n. 197/2022, nota come legge di bilancio 2023.

Questa agevolazione consiste in una detrazione fiscale del 75% delle spese documentate sostenute nel periodo compreso tra il 1° gennaio 2022 e il 31 dicembre 2025. La detrazione deve essere suddivisa tra i beneficiari in cinque quote annuali di uguale importo.

Tuttavia, è importante notare che l’importo complessivo su cui calcolare questa detrazione non può superare:

• 50.000 euro per edifici unifamiliari o per unità immobiliari all’interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di accessi autonomi dall’esterno;
• 40.000 euro moltiplicati per il numero di unità immobiliari in edifici composti da due a otto unità;
• 30.000 euro moltiplicati per il numero di unità immobiliari in edifici composti da più di otto unità.

Per beneficiare di questa agevolazione, è necessario che gli interventi soddisfino i requisiti stabiliti nel decreto ministeriale n. 236 del 14 giugno 1989. Questo decreto contiene le prescrizioni tecniche essenziali per garantire l’accessibilità, l’adattabilità e la visitabilità degli edifici privati, nonché degli edifici residenziali pubblici soggetti a sovvenzioni e agevolazioni, al fine di eliminare e superare le barriere architettoniche.

• Proprietario, co-proprietario o nudo proprietario dell’immobile e/o titolare di altri diritti reali di godimento (ad esempio usufrutto, uso, abitazione, ecc.);
• Detentore in base a un contratto di locazione o comodato che è stato regolarmente registrato prima dell’inizio dei lavori e che è in possesso di una dichiarazione di consenso da parte del proprietario per l’esecuzione dei lavori;
• Familiare che convive con il possessore dell’immobile e che ha un rapporto di parentela specifico (come coniuge, convivente more uxorio, figlio, genitore, ecc.);
• Coniuge separato che è stato assegnato all’abitazione coniugale intestata all’altro coniuge;
• Promissario acquirente dell’immobile oggetto dell’intervento, il quale è entrato in possesso dell’immobile e ha stipulato un contratto preliminare di vendita che è stato regolarmente registrato prima dell’inizio dei lavori.

Esclusivamente per la sostituzione degli infissi che soddisfano i criteri stabiliti nel decreto dei Lavori Pubblici n. 236 del 14/6/89, con l’obbligo di utilizzare il servizio di posa. Questi infissi devono conformarsi ai requisiti tecnici definiti dalla legge per la rimozione delle barriere architettoniche, come certificato da un professionista qualificato.

• Casa indipendente unifamiliare;
• casa plurifamiliare senza parti comuni;
• appartamento in condominio costruito dopo il 1989.

Solo per gli immobili residenziali situati sul territorio italiano.
Solo le persone fisiche in possesso di requisiti previsti dalla normativa.

Unicamente per la sostituzione degli infissi. Non è previsto nessuno sconto per le nuove costruzioni.

Attraverso la nostra consulenza dopo il nostro sopralluogo sarà possibile verificare il possesso dei requisiti richiesti.

Non è necessaria la presenza di persona con disabilità nell’immobile per poter usufruire del bonus barriere elettroniche

l pagamento dovrà avvenire mediante una delle seguenti modalità: bonifico bancario o postale parlante con detrazione dal quale risulti:

• causale del versamento con indicazione degli estremi della norma agevolativa;
• codice fiscale del soggetto per conto del quale è eseguito il pagamento numero di partita Iva del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato;
• tramite finanziamento a rate, per il quale ti forniremo tutte le informazioni al momento del preventivo.

SPESE PAGATE TRAMITE FINANZIAMENTO

La società che concede il finanziamento paghi l’impresa che ha eseguito i lavori con bonifico bancario o postale da cui risultino tutti i dati previsti dalla legge (causale del versamento con indicazione degli estremi della norma agevolativa, codice fiscale del soggetto per conto del quale è eseguito il pagamento, numero di partita Iva del soggetto a favore del quale il bonifico è effettuato).

Sì, il sopralluogo è gratuito per tutti i luoghi con ragionevole distanza da Abbiategrasso.